莆田进入全面摇号时代，公证摇号已成楼市常态！
“摇号”这个词相信大家都不陌生，在平常的生活中，我们买车挂牌需要摇号，在市区孩子上名校需要摇号。紧接着土地拍卖也开启摇号模式，譬如早前融侨碧桂园·铂玥府的莆田学院北区征迁剩余地块，而如今公证摇号买房则逐渐成为了莆田楼市的家常便饭。
（摇号上学）
紧随其后，莆田实行公证摇号买房
其实，公证摇号买房在全国上海、南京、长沙、成都、杭州等多个热点城市已经率先开始实行，购房者经常吐槽莆田是三线的城市，二线的房价，如今政策终于也跟上二线城市的步伐。在今年的3月20日，莆田市住房和城乡建设局出台了《关于规范商品房购房登记和公证摇号选房行为的通知》，政策规定购房登记需接受实名登记，开发商不得设置不利于登记购房人的条件，例如捆绑销售、交纳排号费、中介费、诚意金等等；开盘则需公证人员现场监督。一系列的措施促进购房预约和公证摇号程序公开、公平、公正、有序，保障购房人的合法权益。
（莆田楼市政策）
政策落实，买卖房趋向公平化
距离政策出台两个多月过去了，这个政策在莆田楼市里得到了很好的落实，在上周末，联发君领绶溪5#楼的开盘现场，不仅邀请了公证人员全程监督，更是首创了莆田楼市乒乓球公证摇号开盘，而利通塘北壹号的商铺开盘同样邀请公证人员到场，现场抽奖环节也由公证人员参与，最大限度地保证了公平公正。对莆田楼市掀起的“公证摇号买房”风，城南某楼盘杨经理表示“此举有利于建立公平的买卖房产市场，透明化的环境，购房者不用靠“找关系”买房，约束了开发商的行为，抑制投机的炒房客，保证了刚需购房者的切身利益。而在政府监督下，有利于避免了开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。”
（联发君领绶溪开盘现场）
满足供求，才能根治主要矛盾
虽然我们可以看到政策带来的可喜变化，在一定程度上保证了买卖房的公平性，但是供给侧的矛盾依然突出，供求关系上的根本矛盾没有得到解决。有业内人士指出“目前，市场存在的深层次矛盾，主要是供求关系失衡、房价上涨预期强烈、虚实需求快速放大。唯有增加供应，才能满足真实、合理、有效需求，才能抑制房价上涨预期，消除市场恐慌。摇号本身只是促进公平的手段，显然不能解决目前市场存在的深层次矛盾。”目前，莆田城区在售的楼盘较多的，然而房价可满足刚需购房者消费预期的楼盘则并不多，因此在只有在抑制地价和房价上双管齐下，才能真正做到满足刚需。而像秀屿、涵江等去库存状况良好的区域，则需要加大土地供给量，这样才能及时避免出现供求失衡导致房价上涨的局面。
（图片来源于网络）
对于未来的政策走向，公证摇号买房将会在莆田楼市得以全面普及，倾斜刚需将是未来的主流政策，莆田也因此进入全面摇号时代！
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